Организую дистанционный показ
Помогу с финансовыми переводами
Организую трансфер, проживание
Помогу с юридическими вопросам
Преимущества инвестиций в недвижимость Майами
Инвестиции в недвижимость в Майами, штат Флорида, могут предоставить ряд преимуществ, которые делают этот регион привлекательным для инвесторов. Вот некоторые из ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость Майами:
- Климат: Майами известен своим теплым и солнечным климатом, что делает его привлекательным для туристов и постоянных жителей. Этот фактор способствует постоянному спросу на недвижимость в этом регионе.
- Туризм и арендный бизнес: Майами является популярным туристическим направлением, привлекающим миллионы посетителей ежегодно. Инвестиции в арендную недвижимость могут быть прибыльными, особенно в районах, где спрос на короткосрочную аренду высок.
- Международный рынок: Майами является международным финансовым и торговым центром, а также популярным местом для иностранных инвесторов. Этот глобальный характер делает Майами привлекательным местом для инвестирования.
- Налоговые льготы: Штат Флорида предлагает некоторые налоговые льготы для инвесторов, включая отсутствие налога на доход от личной собственности и налога на наследство.
- Развивающийся рынок: Рынок недвижимости в Майами постоянно развивается и растет. Инвестирование в перспективные районы может привести к увеличению стоимости недвижимости и высокой доходности в будущем.
- Разнообразие: Майами предлагает разнообразные типы недвижимости, начиная от роскошных пляжных вилл и квартир до коммерческих объектов и инвестиций в развитие.
- Культурная и социальная среда: Майами предлагает богатую культурную и социальную среду, что делает его привлекательным для людей, ищущих комфортное проживание и разнообразные развлечения.
Однако, перед инвестициями в недвижимость в Майами или в любой другой регион, рекомендуется провести тщательный анализ рынка, изучить правила и законы, связанные с недвижимостью. Обратитесь пожалуйста к нам, как профессионалам в этой области, чтобы получить конкретные советы и рекомендации.
12 лет экспертиз
На рынке недвижимости США
более 100
Инвестиционных проектов реализовано
12% - 95%
Годовой доходности по объектам
более 10 000
Объектов в базе недвижимости
Виза EB-5
Виза инвестора для иммиграции. Дает инвестору и его семье возможность получить грин-карту США через 2 года, а гражданство - через 5 лет. Основные требования включают инвестирование минимум $800,000 в американский бизнес или проект регионального центра. Эти проекты, как правило, связаны с недвижимостью. Кроме того, необходимо доказать легальность происхождения средств. В перспективе предусмотрен возврат инвестиций в течение 5-7 лет.
узнать больше
ВИЗА EB-3
узнать больше
ВИЗА L-1
Инвестирование в строительство домов через программу визы L-1, предназначенной для руководителей и сотрудников с выдающимися знаниями, может открыть путь к получению статуса постоянного жителя США.
узнать большеКейс
Инвестиция Релокация
400 Sunny Isles, Майами
- Дата покупки: 28.05.2020
- Цена покупки: $550,000
- Дата продажи: 11.10.2022
- Цена продажи: $770,000
ИТОГО:
59% за 2 года и 5 месяцев, 24% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
The Beach Club II, Майами
- Дата покупки: 16.03.2021
- Цена покупки: $375,000
- Дата продажи: 24.05.2022
- Цена продажи: $635,000
ИТОГО:
69% за 14 месяцев, 59% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
400 Sunny Isles, Майами
- Дата покупки: 09.09.2021
- Цена покупки: $730,000
- Дата продажи: 15.12.2023
- Цена продажи: $950,000
ИТОГО:
48% за 2 года и 3 месяца, 21% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
Trump Palace, Майами
- Дата покупки: 20.07.2022
- Цена покупки: $1,250,000
- Дата продажи: 15.12.2022
- Цена продажи: $1,580,000
ИТОГО:
26% за 5 месяцeв
Кейс
Инвестиция Релокация
Venice Resub In Blks 3, Майами
- Дата покупки: 24.08.2021
- Цена покупки: $1,649,000
- Дата продажи: 11.08.2023
- Цена продажи: $3,050,000
ИТОГО:
85% за 2 года, 42% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
The Mark on Brickell Bay, Майами
- Дата покупки: 28.04.2021
- Цена покупки: $356,000
- Дата продажи: 02.12.2022
- Цена продажи: $570,000
ИТОГО:
60% за 20 месяцев, 36% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
The Vue at Brickell, Майами
- Дата покупки: 11.12.2020
- Цена покупки: $277,000
- Дата продажи: 29.09.2021
- Цена продажи: $325,000
ИТОГО:
17% за 9 месяцев
Кейс
Инвестиция Релокация
West Harlem, Майами
- Дата покупки: 09.06.2021
- Цена покупки: $95,000
- Дата продажи: 14.09.2023
- Цена продажи: $500,000
ИТОГО:
426% за 2 года и 3 месяца, 189% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
Beach Club One, Майами
- Дата покупки: 19.01.2021
- Цена покупки: $575,000
- Дата продажи: 03.04.2023
- Цена продажи: $940,000
ИТОГО:
63% за 2 года и 3 месяца, 28% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
St. Tropez, Майами
- Дата покупки: 10.06.2021
- Цена покупки: $660,000
- Дата продажи: 26.05.2023
- Цена продажи: $880,000
ИТОГО:
48% за 23 месяца, 25% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
Parque Towers Sunny Isles, Майами
- Дата покупки: 07.03.2021
- Цена покупки: $1,150,000
- Дата продажи: 05.09.2023
- Цена продажи: $1,575,000
ИТОГО:
57% за 2 года и 6 месяцев, 23% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
The Mark on Brickell, Майами
- Дата покупки: 24.03.2021
- Цена покупки: $360,000
- Дата продажи: 08.05.2023
- Цена продажи: $500,000
ИТОГО
56% за 2 года и 2 месяца, 26% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
Hallandale Gardens Park, Майами
- Дата покупки: 01.09.2022
- Цена покупки: $299,999
- Дата продажи: 31.03.2023
- Цена продажи: $635,000
ИТОГО:
112% за 7 месяцев
Кейс
Инвестиция Релокация
Boca Raton Riviera, Майами
- Дата покупки: 24.01.2023
- Цена покупки: $785,000
- Дата продажи: 19.04.2023
- Цена продажи: $2,000,000
ИТОГО:
155% за 4 месяца
Кейс
Инвестиция Релокация
SLS Lux Brickell, Майами
- Дата покупки: 18.06.2020
- Цена покупки: $1,750,000
- Дата продажи: 06.05.2022
- Цена продажи: $2,200,000
ИТОГО:
49% за 23 месяца, 26% годовых (c учетом дохода от аренды)
Кейс
Инвестиция Релокация
St. Tropez on the Bay, Майами
- Дата покупки: 07.12.2020
- Цена покупки: $615,000
- Дата продажи: 19.06.2023
- Цена продажи: $900,000
ИТОГО:
66% за 2 года и 6 месяцев, 26% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
Hollywood, Майами
- Дата покупки: 23.12.2020
- Цена покупки: $368,000
- Дата продажи: 19.04.2023
- Цена продажи: $699,000
ИТОГО:
90% за 2 года и 4 месяца, 39% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
The Madison Downtown, Майами
- Дата покупки: 25.04.2021
- Цена покупки: $264,000
- Дата продажи: 24.10.2023
- Цена продажи: $370,000
ИТОГО:
60% за 2 года и 6 месяцев, 24% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
Plaza Towers North, Майами
- Дата покупки: 09.10.2020
- Цена покупки: $175,000
- Дата продажи: 15.04.2022
- Цена продажи: $375,000
ИТОГО:
114% за 19 месяцeв, 72% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
Duo Condominiums, Майами
- Дата покупки: 23.03.2021
- Цена покупки: $447,000
- Дата продажи: 20.052023
- Цена продажи: $618,000
ИТОГО:
38% за 14 месяцeв, 33% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
Muse Residences Sunny Isles, Майами
- Дата покупки: 13.10.2022
- Цена покупки: $4,000,000
- Дата продажи: 28.08.2023
- Цена продажи: $5,450,000
ИТОГО:
36% за 10 месяцев
Кейс
Инвестиция Релокация
66% за 2 года и 2 месяца, 31% годовых
Fort Lauderdale
- Дата покупки: 24.05.2021
- Цена покупки: $4,000,000
- Дата продажи: 13.07.2023
- Цена продажи: $6,650,000
ИТОГО:
66% за 2 года и 2 месяца, 31% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
1100 Millecento, Майами
- Дата покупки: 16.07.2020
- Цена покупки: $360,000
- Дата продажи: 18.02.2022
- Цена продажи: $480,000
ИТОГО:
46% за 19 месяцeв, 29% годовых (с учетом дохода от аренды.)
Кейс
Инвестиция Релокация
Lauderdale Villas, Майами
- Дата покупки: 25.01.2022
- Цена покупки: $235,000
- Дата продажи: 05.05.2023
- Цена продажи: $530,000
ИТОГО:
126% за 16 месяцев, 95% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
Plaza Towers North, Майами
- Дата покупки: 31.12.2020
- Цена покупки: $218,000
- Дата продажи: 07.09.2022
- Цена продажи: $362,000
ИТОГО:
66% за 21 месяц, 38% годовых
Кейс
Инвестиция Релокация
SLS Brickell Residences, Майами
- Дата покупки: 01.04.2021
- Цена покупки: $350,000
- Дата продажи: 02.05.2023
- Цена продажи: $500,000
ИТОГО:
43% за 25 месяцев, 21% годовых
Как я работаю
Консультация
Бесплатная консультация, полная информация по ипотеке, рассрочкам, наценкам.
Подбор
Подбор с ежедневными обновлениями по последним каталогам и показом вариантов.
Договор
Техническая инспекция, согласование условий, заключение договора.
Регистрация
Регистрация права собственности с участием адвоката или Title company.
Менеджмент
Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.
Регистрация
Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.
Менеджмент
Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.
Регистрация
Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.
Гарантии
Риелторская деятельность в США лицензируется государством.
Надзор за деятельностью осуществляет Национальная Ассоциация Риелторов (NAR). В компетенцию NAR входят вопросы стандартов работы, этики риелторов и их обучения. Благодаря пристальному надзору со стороны государства риелторский бизнес в США максимально прозрачен и предельно безопасен.
Лицензирование риэлторов гарантирует, что профессионалы в этой области имеют необходимые знания и навыки для оказания качественных услуг покупателям и продавцам недвижимости. Это также способствует защите интересов клиентов и общества в целом.