Skip to content

Преимущества инвестиций в недвижимость Майами

Инвестиции в недвижимость в Майами, штат Флорида, могут предоставить ряд преимуществ, которые делают этот регион привлекательным для инвесторов. Вот некоторые из ключевых преимуществ инвестиций в недвижимость Майами:

 

  1. Климат: Майами известен своим теплым и солнечным климатом, что делает его привлекательным для туристов и постоянных жителей. Этот фактор способствует постоянному спросу на недвижимость в этом регионе.

 

  1. Туризм и арендный бизнес: Майами является популярным туристическим направлением, привлекающим миллионы посетителей ежегодно. Инвестиции в арендную недвижимость могут быть прибыльными, особенно в районах, где спрос на короткосрочную аренду высок.

 

  1. Международный рынок: Майами является международным финансовым и торговым центром, а также популярным местом для иностранных инвесторов. Этот глобальный характер делает Майами привлекательным местом для инвестирования.

 

  1. Налоговые льготы: Штат Флорида предлагает некоторые налоговые льготы для инвесторов, включая отсутствие налога на доход от личной собственности и налога на наследство.

 

  1. Развивающийся рынок: Рынок недвижимости в Майами постоянно развивается и растет. Инвестирование в перспективные районы может привести к увеличению стоимости недвижимости и высокой доходности в будущем.

 

  1. Разнообразие: Майами предлагает разнообразные типы недвижимости, начиная от роскошных пляжных вилл и квартир до коммерческих объектов и инвестиций в развитие.

 

  1. Культурная и социальная среда: Майами предлагает богатую культурную и социальную среду, что делает его привлекательным для людей, ищущих комфортное проживание и разнообразные развлечения.

 

Однако, перед инвестициями в недвижимость в Майами или в любой другой регион, рекомендуется провести тщательный анализ рынка, изучить правила и законы, связанные с недвижимостью. Обратитесь пожалуйста к нам, как профессионалам в этой области, чтобы получить конкретные советы и рекомендации.

12 лет экспертиз

На рынке недвижимости США

более 100

Инвестиционных проектов реализовано

12% - 95%

Годовой доходности по объектам

более 10 000

Объектов в базе недвижимости

Виза EB-5

Виза инвестора для иммиграции. Дает инвестору и его семье возможность получить грин-карту США через 2 года, а гражданство - через 5 лет. Основные требования включают инвестирование минимум $800,000 в американский бизнес или проект регионального центра. Эти проекты, как правило, связаны с недвижимостью. Кроме того, необходимо доказать легальность происхождения средств. В перспективе предусмотрен возврат инвестиций в течение 5-7 лет.

узнать больше

ВИЗА L-1

Инвестирование в строительство домов через программу визы L-1, предназначенной для руководителей и сотрудников с выдающимися знаниями, может открыть путь к получению статуса постоянного жителя США.

узнать больше

Кейс

Инвестиция Релокация

400 Sunny Isles, Майами

  • Дата покупки: 28.05.2020
  • Цена покупки: $550,000
  • Дата продажи: 11.10.2022
  • Цена продажи: $770,000

ИТОГО:

59% за 2 года и 5 месяцев, 24% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

The Beach Club II, Майами

  • Дата покупки: 16.03.2021
  • Цена покупки: $375,000
  • Дата продажи: 24.05.2022
  • Цена продажи: $635,000

ИТОГО:

69% за 14 месяцев, 59% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

400 Sunny Isles, Майами

  • Дата покупки: 09.09.2021
  • Цена покупки: $730,000
  • Дата продажи: 15.12.2023
  • Цена продажи: $950,000

ИТОГО:

48% за 2 года и 3 месяца, 21% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

Trump Palace, Майами

  • Дата покупки: 20.07.2022
  • Цена покупки: $1,250,000
  • Дата продажи: 15.12.2022
  • Цена продажи: $1,580,000

ИТОГО:

26% за 5 месяцeв

Кейс

Инвестиция Релокация

Venice Resub In Blks 3, Майами

  • Дата покупки: 24.08.2021
  • Цена покупки: $1,649,000
  • Дата продажи: 11.08.2023
  • Цена продажи: $3,050,000

ИТОГО:

85% за 2 года, 42% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

The Mark on Brickell Bay, Майами

  • Дата покупки: 28.04.2021
  • Цена покупки: $356,000
  • Дата продажи: 02.12.2022
  • Цена продажи: $570,000

ИТОГО:

60% за 20 месяцев, 36% годовых 

Кейс

Инвестиция Релокация

The Vue at Brickell, Майами

  • Дата покупки: 11.12.2020
  • Цена покупки: $277,000
  • Дата продажи: 29.09.2021
  • Цена продажи: $325,000

ИТОГО:

17% за 9 месяцев

Кейс

Инвестиция Релокация

West Harlem, Майами

  • Дата покупки: 09.06.2021
  • Цена покупки: $95,000
  • Дата продажи: 14.09.2023
  • Цена продажи: $500,000

ИТОГО:

426% за 2 года и 3 месяца, 189% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

Beach Club One, Майами

  • Дата покупки: 19.01.2021
  • Цена покупки: $575,000
  • Дата продажи: 03.04.2023
  • Цена продажи: $940,000

ИТОГО:

63% за 2 года и 3 месяца, 28% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

St. Tropez, Майами

  • Дата покупки: 10.06.2021
  • Цена покупки: $660,000
  • Дата продажи: 26.05.2023
  • Цена продажи: $880,000

ИТОГО:

48% за 23 месяца, 25% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

Parque Towers Sunny Isles, Майами

  • Дата покупки: 07.03.2021
  • Цена покупки: $1,150,000
  • Дата продажи: 05.09.2023
  • Цена продажи: $1,575,000

ИТОГО:

57% за 2 года и 6 месяцев, 23% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

The Mark on Brickell, Майами

  • Дата покупки: 24.03.2021
  • Цена покупки: $360,000
  • Дата продажи: 08.05.2023
  • Цена продажи: $500,000

ИТОГО

56% за 2 года и 2 месяца, 26% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

Hallandale Gardens Park, Майами

  • Дата покупки: 01.09.2022
  • Цена покупки: $299,999
  • Дата продажи: 31.03.2023
  • Цена продажи: $635,000

ИТОГО:

112% за 7 месяцев

Кейс

Инвестиция Релокация

Boca Raton Riviera, Майами

  • Дата покупки: 24.01.2023
  • Цена покупки: $785,000
  • Дата продажи: 19.04.2023
  • Цена продажи: $2,000,000

ИТОГО:

155% за 4 месяца

Кейс

Инвестиция Релокация

SLS Lux Brickell, Майами

  • Дата покупки: 18.06.2020
  • Цена покупки: $1,750,000
  • Дата продажи: 06.05.2022
  • Цена продажи: $2,200,000

ИТОГО:

49% за 23 месяца, 26% годовых (c учетом дохода от аренды)

Кейс

Инвестиция Релокация

St. Tropez on the Bay, Майами

  • Дата покупки: 07.12.2020
  • Цена покупки: $615,000
  • Дата продажи: 19.06.2023
  • Цена продажи: $900,000

ИТОГО:

66% за 2 года и 6 месяцев, 26% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

Hollywood, Майами

  • Дата покупки: 23.12.2020
  • Цена покупки: $368,000
  • Дата продажи: 19.04.2023
  • Цена продажи: $699,000

ИТОГО:

90% за 2 года и 4 месяца, 39% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

The Madison Downtown, Майами

  • Дата покупки: 25.04.2021
  • Цена покупки: $264,000
  • Дата продажи: 24.10.2023
  • Цена продажи: $370,000

ИТОГО:

60% за 2 года и 6 месяцев, 24% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

Plaza Towers North, Майами

  • Дата покупки: 09.10.2020
  • Цена покупки: $175,000
  • Дата продажи: 15.04.2022
  • Цена продажи: $375,000

ИТОГО:

114% за 19 месяцeв, 72% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

Duo Condominiums, Майами

  • Дата покупки: 23.03.2021
  • Цена покупки: $447,000
  • Дата продажи: 20.052023
  • Цена продажи: $618,000

ИТОГО:

38% за 14 месяцeв, 33% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

Muse Residences Sunny Isles, Майами

  • Дата покупки: 13.10.2022
  • Цена покупки: $4,000,000
  • Дата продажи: 28.08.2023
  • Цена продажи: $5,450,000

ИТОГО:

36% за 10 месяцев

Кейс

Инвестиция Релокация

66% за 2 года и 2 месяца, 31% годовых

Fort Lauderdale

  • Дата покупки: 24.05.2021
  • Цена покупки: $4,000,000
  • Дата продажи: 13.07.2023
  • Цена продажи: $6,650,000

ИТОГО:

66% за 2 года и 2 месяца, 31% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

1100 Millecento, Майами

  • Дата покупки: 16.07.2020
  • Цена покупки: $360,000
  • Дата продажи: 18.02.2022
  • Цена продажи: $480,000

ИТОГО:

46% за 19 месяцeв, 29% годовых (с учетом дохода от аренды.)

Кейс

Инвестиция Релокация

Lauderdale Villas, Майами

  • Дата покупки: 25.01.2022
  • Цена покупки: $235,000
  • Дата продажи: 05.05.2023
  • Цена продажи: $530,000

ИТОГО:

126% за 16 месяцев, 95% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

Plaza Towers North, Майами

  • Дата покупки: 31.12.2020
  • Цена покупки: $218,000
  • Дата продажи: 07.09.2022
  • Цена продажи: $362,000

ИТОГО:

66% за 21 месяц, 38% годовых

Кейс

Инвестиция Релокация

SLS Brickell Residences, Майами

  • Дата покупки: 01.04.2021
  • Цена покупки: $350,000
  • Дата продажи: 02.05.2023
  • Цена продажи: $500,000

ИТОГО:

43% за 25 месяцев, 21% годовых

Как я работаю

Консультация

Бесплатная консультация, полная информация по ипотеке, рассрочкам, наценкам.

1

Подбор

Подбор с ежедневными обновлениями по последним каталогам и показом вариантов.

2

Договор

Техническая инспекция, согласование условий, заключение договора.

3

Регистрация

Регистрация права собственности с участием адвоката или Title company.

4

Менеджмент

Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.

5

Регистрация

Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.

6

Менеджмент

Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.

7

Регистрация

Поиск арендаторов, уборка и содержание помещений, коммуникаций, бухучёт.

8

Гарантии

Риелторская деятельность в США лицензируется государством.

Надзор за деятельностью осуществляет Национальная Ассоциация Риелторов (NAR). В компетенцию NAR входят вопросы стандартов работы, этики риелторов и их обучения. Благодаря пристальному надзору со стороны государства риелторский бизнес в США максимально прозрачен и предельно безопасен.

Лицензирование риэлторов гарантирует, что профессионалы в этой области имеют необходимые знания и навыки для оказания качественных услуг покупателям и продавцам недвижимости. Это также способствует защите интересов клиентов и общества в целом.

Скачать подробное руководство по получению Визы инвестора в США

Получить бесплатную консультацию
в несколько кликов.